士林法院 112助雙7088三
新北市淡水區忠寮段426地號
應買
不點交
待拍
5.8萬
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- 1 列管
- 2024/2/23 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
土地
總底價：
5.8萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
1.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 忠寮段
426地號，面積 90.8 m2，持分 1/4，5.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/7，總底價 9萬，保證金 2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/11，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (21)
1.
本件不動產分3標分別應買。1標之不動產，分別標價、合併應買；
2.
3標之不動產，請應買人出價。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
4.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
5.
無抵押權登記。
6.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買(113/02/29-113/05/
8.
。
9.
本件拍賣426地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
10.
112年7月5日現場查封、指界時，據地政人員指出426地號土地位於B5776FB32電線桿東南方240公尺，無路可達，目視所及為雜木林。依鑑定報告記載，依空照圖，地上似有多座墳墓。土地上之墳墓非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地 之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土 地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
11.
本件不動產分3標分別應買。1標之不動產，分別標價、合併應買；
12.
3標之不動產，請應買人出價。
13.
聲明應買價額新台幣：58,000元。
14.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
15.
優先承買權：
16.
426地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
17.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
18.
無抵押權登記。
19.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
20.
依強制執行法第95條第1項公告應買(113/02/29-113/05/
21.
。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 忠寮段 426地號
90.8 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 5.8 萬元
= 1.9萬元
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