士林法院 112助雙7088二
新北市淡水區忠寮段423地號
應買
不點交
待拍
21.2萬
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- 2024/2/23 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
土地
總底價：
21.2萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
25.5 坪
總現值：
28.7 萬
拍後增值：
7.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 忠寮段
423地號，面積 337.5 m2，持分 1/4，21.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/7，總底價 33萬，保證金 7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/11，總底價 26.4萬，保證金 5.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣423地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
112年7月5日現場查封、指界時，據地政人員指出423地號土地位於B5776FB32電線桿東方250公尺，無路可達，目視所及為雜木林。依鑑定報告記載，依空照圖，為雜木林，地上似有墳墓。土地上之墳墓非本件拍賣範圍，其所有權人及占用 土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本 件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
3.
聲明應買價額新台幣：212,000元。
4.
優先承買權：
5.
423地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 忠寮段 423地號
337.5 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 21.2 萬元
= 7.5萬元
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