士林法院 112助實2221
新北市八里區楓櫃段578地號
特拍
不點交
待拍
60萬
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- 2024/3/14 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
46坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
46 坪
總現值：
80.5 萬
拍後增值：
20.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 楓櫃段
578地號，面積 2,876.5 m2，持分 1/75，16 萬
2.
新北市 八里區 楓櫃段
576地號，面積 8,521.3 m2，持分 1/75，44 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 114萬，保證金 22.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 1.6萬/坪，停拍
停拍，2024/3/5，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國112年4月10日現場指界時地政人員稱：578地號土地係新北市政府地政局 圖根點（編號H
2.
西方約10公尺之雜木林，576地號土地係新北市政府地 政局圖根點（編號H
3.
西方約15公尺之雜木林，上開土地之地籍參考圖 上之倒T（┴）標示為墳墓。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。三本件標的均屬國定大坌坑考古遺址範圍內，土地使用應符合「國定大坌坑考 古遺址監管保護計畫」之規定，請應買人注意。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
優先承買權： 一共有人有優先承買權。但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕 買受或承受。二依文化資產保存法第55條之規定，主管機關有優先承買權，且其優先權 優於共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 楓櫃段 578地號
2,876.5 m2 × (1/75) × 5,300 元 - 16 萬元
= 4.3萬元
2.
新北市 八里區 楓櫃段 576地號
8,521.3 m2 × (1/75) × 5,300 元 - 44 萬元
= 16.2萬元
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