宜蘭法院 112午16068
宜蘭縣大同鄉米羅段227地號
應買
不點交
待拍
818.6萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
818.6萬
保證金：
163.8萬
總坪數：
7,751.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
7,751.6 坪
總現值：
1,076.3 萬
拍後增值：
257.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 米羅段
227地號，面積 25,625 m2，持分 1/1，818.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/7，總底價 1,279萬，保證金 255.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/11，總底價 1,023.2萬，保證金 204.7萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2024/1/8，停拍
2拍，2024/2/22，總底價 1,023.2萬，保證金 204.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 818.6萬，保證金 163.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地上有他人農作物、地上建物（建物、土地均出租中）、及產業道路經過。故， 拍定後不點交。
2.
本件無抵押權。
3.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。六、本件米羅段227地號土地現部分為高麗菜園、茶園，部分有產業道路經過，其餘部分為雜 林、雜樹，另有一門牌號碼大同相開埤巷540之1號鐵皮屋部分佔用。債權人112年8月25 日陳報：上開建物、土地均出租中。
4.
本件米羅段227地號土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規 定者，有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定人不得 拒絕承買其餘之不動產。
5.
上開農作物使用米羅段227地號土地之法律關係不明，其農地使用者若符合民法第460條 之1規定則有優先承買權。其中農地使用者所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定 人不得拒絕承買其餘之不動產。
6.
民國113年4月19日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 米羅段 227地號
25,625 m2 × (1/1) × 420 元 - 818.6 萬元
= 257.7萬元
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