南投法院 112仁22642乙
南投縣中寮鄉先驅段2625地號
應買
點交
待拍
33.4萬
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- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/26 ~ 2024/04/25
案件種類：
土地
總底價：
33.4萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
320.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
320.7 坪
總現值：
20.1 萬
拍後增值：
-13.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 中寮鄉 先驅段
2625地號，面積 160 m2，持分 1/2，2.6 萬
2.
南投縣 中寮鄉 先驅段
2704地號，面積 1,640 m2，持分 1/2，25.6 萬
3.
南投縣 中寮鄉 先驅段
2705地號，面積 320 m2，持分 1/2，5.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 33.4萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄記載：地政人員稱，
2.
2705地號土地為雜木林，不臨路；2704地號土地有三座墳墓坐落，其餘為檳榔樹、雜木林，有道路貫穿。據 債務人在場稱，墳墓為其先祖，屬債務人與族人及共有人所有，土地無分 管約定，檳榔樹由債務人及共有人出租第三人收取檳榔，契約至112年10月 底，土地無出租、出借，現任其荒廢。
3.
土地之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自 理。六、本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
上開不動產3宗合併拍賣。
土地增值 (3)
1.
南投縣 中寮鄉 先驅段 2625地號
160 m2 × (1/2) × 190 元 - 2.6 萬元
= -1.1萬元
2.
南投縣 中寮鄉 先驅段 2704地號
1,640 m2 × (1/2) × 190 元 - 25.6 萬元
= -10萬元
3.
南投縣 中寮鄉 先驅段 2705地號
320 m2 × (1/2) × 190 元 - 5.2 萬元
= -2.2萬元
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