南投法院 112仁22642甲
南投縣中寮鄉龍眼林段828-3地號
應買
不點交
待拍
20.5萬
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- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/26 ~ 2024/04/25
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
203坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
203 坪
總現值：
12.7 萬
拍後增值：
-7.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 中寮鄉 龍眼林段
828-3地號，面積 857 m2，持分 1/2，14.1 萬
2.
南投縣 中寮鄉 龍眼林段
828-4地號，面積 485 m2，持分 1/2，6.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件分甲、乙、丙三標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清 償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定，亦 得撤銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，828-3地號土地上有檳榔樹、果樹，部分道路，餘為雜木林；828-4地號土地為雜木林，不臨路。據債務人在場稱，土 地無分管約定，檳榔樹由債務人與共有人出租第三人收取檳榔，契約至112 年10月底，土地無出租、出借，現任其荒廢。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
5.
土地之地上物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自 理。六、本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條 規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單 內檢附主管機關許可承受之證明文件。
7.
上開不動產2宗合併拍賣。
土地增值 (2)
1.
南投縣 中寮鄉 龍眼林段 828-3地號
857 m2 × (1/2) × 190 元 - 14.1 萬元
= -6萬元
2.
南投縣 中寮鄉 龍眼林段 828-4地號
485 m2 × (1/2) × 190 元 - 6.4 萬元
= -1.8萬元
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