士林法院 112吉35364
新北市淡水區中山路8號6樓
應買
不點交
待拍
305萬
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- 1 列管
- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/3/27 ~ 2024/06/26
案件種類：
大樓
總底價：
305萬
保證金：
61萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
52.6萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
5.8 坪
總現值：
72.9 萬
拍後增值：
-97.1 萬
使用分區/類別：
捷運系統用地
主建坪：
5.3 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 長興段
1454地號，面積 3,327.4 m2，持分 147/100000，170 萬
(捷運系統用地 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區中山路8號6樓，建號 2206，持分 2389/100000，135 萬
第6層：733.34合計：733.34 陽台68.51 (鋼筋混凝土造11層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 475萬，保證金 95萬，坪單價 82萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 65.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 52.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
112年7月5日現場查封時，管委會稱6樓(即2206建號建物)一半做為餐廳使用，一半出租給他人使用，這一半目前無廠商進駐，但租期及租給何人均不知。地下室B2有編號
3.
95停車 位，B3有編號
4.
82之停車位，委託予驛林交通股份有限公司出租，驛林交通股份有限 公司於112年9月14日陳報出租情形，並無債務人出租予他人之車位，請應買人注意。
5.
上開不動產2宗合併應買。
6.
應買價額合計新台幣：3,050,000元。
7.
2206建號建物之共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就 優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（自113年3月27日起至113年6月26日止）
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 長興段 1454地號
3,327.4 m2 × (147/100000) × 149,000 元 - 170 萬元
= -97.1萬元
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