橋頭法院 112恒50895
高雄市路竹區立德段509地號
特拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
36.4 萬
拍後增值：
8.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 路竹區 立德段
509地號，面積 543 m2，持分 3/440，7.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 立德段
510地號，面積 378.4 m2，持分 3/440，2.7 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 路竹區 立德段
511地號，面積 386.7 m2，持分 3/440，5.3 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 路竹區 立德段
522地號，面積 102.2 m2，持分 1/10，13 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 48.5萬，保證金 9.7萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 38.9萬，保證金 7.8萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國112年9月7日指界時陳稱本件
2.
510及511地號土地有數棟 建物座落其上，522地號土地上有一白色鐵皮屋、另部分土地為空地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均 不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣 標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件 成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如 拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有 物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者 等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院 主張優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 路竹區 立德段 509地號
543 m2 × (3/440) × 19,000 元 - 7.2 萬元
= -0.2萬元
2.
高雄市 路竹區 立德段 510地號
378.4 m2 × (3/440) × 19,000 元 - 2.7 萬元
= 2.2萬元
3.
高雄市 路竹區 立德段 511地號
386.7 m2 × (3/440) × 19,000 元 - 5.3 萬元
= -0.3萬元
4.
高雄市 路竹區 立德段 522地號
102.2 m2 × (1/10) × 19,000 元 - 13 萬元
= 6.4萬元
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