士林法院 112實31484一
新北市石門區石門段石門小段341-4地號
應買
不點交
待拍
3.9萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/3/25 ~ 2024/06/24
案件種類：
土地
總底價：
3.9萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
11坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
2.6 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 石門區 石門段石門小段
341-4地號，面積 675 m2，持分 12/1440，0.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新北市 石門區 石門段石門小段
341-10地號，面積 2,388 m2，持分 12/1440，2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
新北市 石門區 石門段石門小段
345地號，面積 1,287 m2，持分 12/1440，1.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 6萬，保證金 2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
一本標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年7月18日現場指界時，據地政人員指出341-4地號土地係位於石門高分58B7191AE82電線桿東方約2公尺之空地，其上有種植農作物、雜林；341-10地號土地係位於57B7191AE87電線桿東方約2公尺之空地，上為雜林；345地 號土地係位於新北市石門區內石門36號建物東方約10公尺之空地，上為雜木 林等語。上開農作物收取權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍 內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
以上不動產公開徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：39,400元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
5.
本標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。六、共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
6.
無抵押權登記。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（113/3/25-113/6/
土地增值 (3)
1.
新北市 石門區 石門段石門小段 341-4地號
675 m2 × (12/1440) × 730 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
2.
新北市 石門區 石門段石門小段 341-10地號
2,388 m2 × (12/1440) × 730 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
3.
新北市 石門區 石門段石門小段 345地號
1,287 m2 × (12/1440) × 730 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
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