宜蘭法院 112午13127乙
宜蘭縣蘇澳鎮新隘段235地號
應買
點交
待拍
233萬
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- 2024/3/5 更新
拍賣日期：
2024/3/8 ~ 2024/06/07
案件種類：
土地
總底價：
233萬
保證金：
46.6萬
總坪數：
59坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
59 坪
總現值：
236.2 萬
拍後增值：
3.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 新隘段
235地號，面積 975.9 m2，持分 1/5，233 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/7，總底價 364萬，保證金 72.8萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/4，總底價 291.2萬，保證金 58.3萬，坪單價 4.9萬/坪，停拍
停拍，2024/1/25，停拍
3拍，2024/2/29，總底價 233萬，保證金 46.6萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件無抵押權，但設定有地上權（地上權人1名）。本件土地若拍定，則其上之地上權仍 存續，不塗銷，請應買人注意。
2.
本件查封物分甲、乙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按 上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之 費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。
3.
本標新隘段235地號土地，其上部分為大同東巷
4.
20號建物及一無門牌之廢墟佔 用，部分為23號建物前之廣場及右側之空地。
5.
上開建物（含地上權人之建物）使用新隘段235地號土地之法律關係不明，其所有權人若 符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張 優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 新隘段 235地號
975.9 m2 × (1/5) × 12,100 元 - 233 萬元
= 3.2萬元
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