宜蘭法院 112午13127甲
宜蘭縣蘇澳鎮新隘段211地號
應買
不點交
待拍
26.3萬
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- 2024/3/5 更新
拍賣日期：
2024/3/8 ~ 2024/06/07
案件種類：
土地
總底價：
26.3萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
38.1 萬
拍後增值：
11.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 新隘段
211地號，面積 53.8 m2，持分 1/2，22.4 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 新隘段
212地號，面積 9.2 m2，持分 1/2，3.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/7，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/4，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 3.4萬/坪，停拍
停拍，2024/1/25，停拍
3拍，2024/2/29，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件無抵押權。
3.
本件查封物分甲、乙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按 上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之 費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不 得拒絕承買其餘之不動產。
4.
本標新隘段211地號土地，其上部分為大同東巷20-1號建物前段佔用，部分為上開建物前 之巷道，部分為無門牌屋頂已塌陷之廢墟佔用。新隘段212地號土地為大同東巷20-1號建 物右側呈現三角形之巷道。
5.
上開建物使用新隘段211地號土地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104條、 第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原拍定 人不得拒絕承買其餘之不動產。
6.
民國113年3月8日公告應買。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 新隘段 211地號
53.8 m2 × (1/2) × 12,100 元 - 22.4 萬元
= 10.2萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 新隘段 212地號
9.2 m2 × (1/2) × 12,100 元 - 3.9 萬元
= 1.7萬元
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