嘉義法院 112誠43053
嘉義縣布袋鎮復興段27地號
應買
不點交
待拍
19.7萬
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- 2024/1/26 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 布袋鎮 復興段
27地號，面積 2,403.5 m2，持分 7/330，9.8 萬
2.
嘉義縣 布袋鎮 復興段
41地號，面積 2,022.4 m2，持分 7/330，9.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/12，總底價 30.5萬，保證金 6.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/2，總底價 24.5萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 19.7萬，保證金 4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之土地係養殖漁池，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租、 未分管，債務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買 人應自行注意查明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之41地號土地部分為私設道路，另有未保存登記建物占用，不在 本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該 建物占用之土地不點交。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交；各該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地 主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 布袋鎮 復興段 27地號
2,403.5 m2 × (7/330) × 4,614 元 - 9.8 萬元
= 13.7萬元
2.
嘉義縣 布袋鎮 復興段 41地號
2,022.4 m2 × (7/330) × 5,514 元 - 9.9 萬元
= 13.8萬元
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