彰化法院 112辛42944
彰化縣埤頭鄉光華段286地號
特拍
不點交
待拍
30.7萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30.7萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
46.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
46.5 坪
總現值：
56.9 萬
拍後增值：
26.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 光華段
286地號，面積 3,975 m2，持分 1/36，21.5 萬
2.
彰化縣 埤頭鄉 光華段
287地號，面積 1,562 m2，持分 1/36，9.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/14，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/11，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，本件土地上有數座三合院建物坐落，部分為空地。據債權 人代理人稱本件土地由共有人占有使用。本件土地上建物及地上物均非本件拍 賣範圍，使用土地法律關係及實際占用面積均由拍定人自理，請投標人注意。 本件土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
2.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定 人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分 承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。
3.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埤頭鄉 光華段 286地號
3,975 m2 × (1/36) × 3,700 元 - 21.5 萬元
= 19.3萬元
2.
彰化縣 埤頭鄉 光華段 287地號
1,562 m2 × (1/36) × 3,700 元 - 9.2 萬元
= 6.8萬元
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