橋頭法院 112才63260
高雄市梓官區中崙段158地號
特拍
不點交
待拍
13萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
13萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
20.7 萬
拍後增值：
7.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 梓官區 中崙段
158地號，面積 166.5 m2，持分 31/1000，5.2 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 梓官區 中崙段
163地號，面積 54.4 m2，持分 46/1000，2.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 梓官區 中崙段
174地號，面積 150.5 m2，持分 46/1000，5.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.6萬/坪，停拍
停拍，2024/3/18，停拍
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國112年11月6日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號
4.
3土地為門牌梓官區中崙 路147之1號建物前方之路地；編號2土地為門牌梓官區中崙路113巷40號建 物前方之路地。又據鑑價報告所載，3筆土地皆屬都市計畫內，道路用地， 現況皆為道路使用中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳 足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或 其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事 件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標 人注意。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 梓官區 中崙段 158地號
166.5 m2 × (31/1000) × 14,200 元 - 5.2 萬元
= 2.1萬元
2.
高雄市 梓官區 中崙段 163地號
54.4 m2 × (46/1000) × 14,200 元 - 2.6 萬元
= 1萬元
3.
高雄市 梓官區 中崙段 174地號
150.5 m2 × (46/1000) × 14,200 元 - 5.2 萬元
= 4.6萬元
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