臺南法院 112清99953
臺南市永康區西灣段171地號
特拍
不點交
待拍
66.3萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 西灣段
171地號，面積 162.5 m2，持分 1/72，14.4 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 西灣段
178地號，面積 563.2 m2，持分 1/72，51.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/5，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 37.7萬/坪，流標
2拍，2023/12/26，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
應買，2024/1/18~2024/4/17，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據查封筆錄及鑑價報告所載且據債權人代理人嗣具狀陳稱，系爭土地現未直接 臨路，以鄰地道路或屋前空地進出，上有多棟建物。又本件僅就土地部分執 行，上開建物占有之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有人間有無分管協議不 明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 西灣段 171地號
162.5 m2 × (1/72) × 36,200 元 - 14.4 萬元
= -6.2萬元
2.
臺南市 永康區 西灣段 178地號
563.2 m2 × (1/72) × 36,200 元 - 51.9 萬元
= -23.6萬元
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