桃園法院 112夏78330
桃園市觀音區藍埔段145-6地號
特拍
不點交
待拍
73.2萬
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- 1 列管
- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
73.2萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
總現值：
48.4 萬
拍後增值：
-24.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 藍埔段
145-6地號，面積 275 m2，持分 1/5，73.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 127萬，保證金 25.4萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 101.6萬，保證金 20.4萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 81.3萬，保證金 16.3萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣土地經會同地政人員指界，土地位於觀音區新華路1段北側巷內， 其有一上未辦保存登記之平房(無門牌號碼)坐落，據債權人查報稱建物為 共有人所有，前開建物使用土地權源不明且非屬本件拍賣範圍，請應買人 注意，拍定後自行解決。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交
3.
本件拍賣標的之地上建物若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之 規定，建物所有權人應提出相關證明文件，則就建物坐落土地有優先承買 權。如拍定人或其他得主張優先承買之人否認該建物所有權人之優先承買 權時，須由主張優先承買權利之建物所有權人提起訴訟解決，並待訴訟確 定後始核發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優先承買權優先於 前項次共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 藍埔段 145-6地號
275 m2 × (1/5) × 8,800 元 - 73.2 萬元
= -24.8萬元
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