橋頭法院 112才49324
高雄市桃源區勤和段24地號
1拍
不點交
停拍 延緩執行
100萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
3,025坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,025 坪
總現值：
95 萬
拍後增值：
-5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 勤和段
24地號，面積 47,570 m2，持分 10000/47570，100 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/20，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0萬/坪，停拍
停拍，2023/12/19，停拍
停拍，2024/4/15，停拍
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國112年10月3日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，據地政人員依空照圖指標的土地上大部分為雜樹林，部 分有種植果樹，雖未直接臨路，但附近有產業道路通行。據債權人代理人 在場稱土地現為共有人使用。又據鑑價報告所載，標的土地位置為盲地， 目前為林地使用，惟實際使用情形及作物種植權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之作物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同 樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍 賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形 成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十 四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不 在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱 之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或 承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。
6.
本件土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第 18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外，其移轉之承受人以原住民為限」。故承買人承買上揭土地應提出原住 民身分之證明，請投標人注意。至投標人或承受人如因資格不符或證件不 實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定 者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買 權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異 議，應以實體確定判決為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 勤和段 24地號
47,570 m2 × (10000/47570) × 95 元 - 100 萬元
= -5萬元
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