苗栗法院 110溫28357
苗栗縣後龍鎮龍北段509-4地號
特拍
不點交
待拍
148.1萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
509-4地號，面積 110 m2，持分 1/3，86.4 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
509-7地號，面積 98 m2，持分 1/3，17.3 萬
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段
509-10地號，面積 43 m2，持分 1/3，44.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/12，總底價 257萬，保證金 51.4萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 205.6萬，保證金 41.2萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 164.5萬，保證金 32.9萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
應買，2024/3/5~2024/6/4，總底價 164.5萬，保證金 32.9萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國112年9月21日現場查封時，地政人員指稱本件509-4地號土地其上雜 樹、部分石棉瓦建物占用(以實測為準)，509-
2.
509-10地號土地為雜草遍 佈。
3.
債權人於112年10月6日陳報，執行標的部分為雜木林、部分建物占用，建 物無門牌無人居住。
4.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件509-7地號土地為道路用地，依內政部87.6.30
8.
內營字第八七七二一七六號函釋「公共設施保留地」 之範圍，將來以一般徵收方式取得。而本件509-
9.
509-10地號土地則為住 宅區。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 509-4地號
110 m2 × (1/3) × 14,300 元 - 86.4 萬元
= -34萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 509-7地號
98 m2 × (1/3) × 18,836 元 - 17.3 萬元
= 44.2萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍北段 509-10地號
43 m2 × (1/3) × 42,840 元 - 44.4 萬元
= 17萬元
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