苗栗法院 112儉17843
苗栗縣苑裡鎮苑中段265地號
5拍
不點交
待拍
1,192.4萬
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- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑中段
265地號，面積 255.4 m2，持分 1/1，1,192.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/21，總底價 2,300萬，保證金 460萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/18，總底價 1,840萬，保證金 368萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/29，總底價 1,472萬，保證金 294.4萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
4拍，2024/3/28，總底價 1,324.8萬，保證金 265萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於112年8月7日現場查封時，共有人鄭先生在場，據地政人員指稱：土 地上有門牌苑里鎮天下路136號二層樓房屋坐落，惟仍應以實測為準。據在 場人稱：房屋是我們兄弟共有，現由我弟弟居住。
2.
債權人於112年8月9日陳報：建物後方有部分空地，其上長滿雜草及堆積回 收物，土地前後臨路。土地上建物雜亂破舊，債務人表示無分管契約。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
4.
拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
優先承買權：
7.
民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相 同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
8.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑中段 265地號
255.4 m2 × (1/1) × 28,538 元 - 1,192.4 萬元
= -463.5萬元
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