嘉義縣太保市嘉新段686-3地號

嘉義縣太保市嘉新段 686-3地號，面積 237.4 m²，持分 1/28，5 萬

(機關用地 )

1拍，2024/1/17，總底價 7.7萬，保證金 104.4萬，坪單價 3萬/坪，流標

2拍，2024/2/21，總底價 6.2萬，保證金 104.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標

3拍，2024/3/13，總底價 5萬，保證金 104.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標

本件分2標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。

拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指686-3地號土地上有鐵皮屋（門牌號碼太保市中山路一段440號，經查稅籍非登記為債務人）。據債權人代理人稱，為債務人與共有人使用，無出租、無出借，無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。

據鑑價報告附都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書，本件土地使用分區為機關用地，並為公共設施保留地；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。

拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土地法律關係不明，拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。

本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

嘉義縣太保市嘉新段 686-3地號

237.4 m² × (1/28) × 18,980 元 - 5 萬元

= 11.1萬元

嘉義法院 112利441一