臺中金拍 112中金職同303
臺中市石岡區新萬興段779地號
應買
不點交
待拍
25萬
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- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/26 ~ 2024/04/25
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
27.5 萬
拍後增值：
2.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段
779地號，面積 300.9 m2，持分 271/7416，12.8 萬
2.
臺中市 石岡區 新萬興段
783地號，面積 278 m2，持分 271/7416，12.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 31.2萬，保證金 6.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地使用分區：都市計畫住宅區。
2.
據查封筆錄記載：
3.
７８３地號土地相鄰，部分為空地，部分有建物坐落其上。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
5.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，建物所有人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段 779地號
300.9 m2 × (271/7416) × 13,000 元 - 12.8 萬元
= 1.5萬元
2.
臺中市 石岡區 新萬興段 783地號
278 m2 × (271/7416) × 13,000 元 - 12.2 萬元
= 1萬元
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