雲林金拍 112雲金職日391
雲林縣水林鄉燦林段703-3地號
應買
不點交
待拍
12.2萬
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- 2024/1/18 更新
拍賣日期：
2024/1/26 ~ 2024/04/25
案件種類：
土地
總底價：
12.2萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
12 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
雲林縣 水林鄉 燦林段
703-3地號，面積 53 m2，持分 1/3，6.3 萬
2.
雲林縣 水林鄉 燦林段
611地號，面積 11.2 m2，持分 17/1404，0.1 萬
3.
雲林縣 水林鄉 燦林段
619地號，面積 51.8 m2，持分 17/1404，0.3 萬
4.
雲林縣 水林鄉 燦林段
704地號，面積 541.6 m2，持分 17/1404，2.3 萬
5.
雲林縣 水林鄉 燦林段
732地號，面積 370.8 m2，持分 17/1404，2.7 萬
6.
雲林縣 水林鄉 燦林段
733地號，面積 66.1 m2，持分 17/1404，0.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 18.5萬，保證金 3.7萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 14.9萬，保證金 3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 12.2萬，保證金 2.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據地政人員指界，拍賣之７０３─
2.
７３３地號土地為道路；６１１地號土地未臨路，現長雜草木；６１９地號土地為屋後空地，部分坐落建物。據債權人代理人查報，７０３─
3.
７３３地號土地均為巷道，６１１地號土地現為防火巷，部分受未保存登記建物佔用，６１９地號土地與鄰地混合使用，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
4.
優先承買權：
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
6.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
7.
他項權利：無。
8.
土地使用分區：
9.
６１９地號土地均為學校用地；７０３─３地號土地為住宅區；
10.
７３３地號土地均為道路用地，屬於公共設施保留地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
11.
應買價額合計新台幣：壹拾貳萬壹仟伍佰元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (6)
1.
雲林縣 水林鄉 燦林段 703-3地號
53 m2 × (1/3) × 7,800 元 - 6.3 萬元
= 7.5萬元
2.
雲林縣 水林鄉 燦林段 611地號
11.2 m2 × (17/1404) × 4,800 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 水林鄉 燦林段 619地號
51.8 m2 × (17/1404) × 4,800 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
4.
雲林縣 水林鄉 燦林段 704地號
541.6 m2 × (17/1404) × 6,297 元 - 2.3 萬元
= 1.8萬元
5.
雲林縣 水林鄉 燦林段 732地號
370.8 m2 × (17/1404) × 11,200 元 - 2.7 萬元
= 2.3萬元
6.
雲林縣 水林鄉 燦林段 733地號
66.1 m2 × (17/1404) × 11,200 元 - 0.5 萬元
= 0.4萬元
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