宜蘭法院 112未9767
宜蘭縣壯圍鄉壯濱段449地號
應買
不點交
待拍
148萬
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- 2024/3/7 更新
拍賣日期：
2024/3/8 ~ 2024/06/07
案件種類：
土地
總底價：
148萬
保證金：
29.6萬
總坪數：
419.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
419.5 坪
總現值：
194.2 萬
拍後增值：
46.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
449地號，面積 532.6 m2，持分 1/4，14.1 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
506地號，面積 3,443.5 m2，持分 1/4，91.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
507地號，面積 614.4 m2，持分 1/4，16.7 萬
(一般農業區 水利用地)
4.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
508地號，面積 957.1 m2，持分 1/4，25.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 231萬，保證金 46.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 184.8萬，保證金 37萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件無抵押權。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動 產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。六、本件壯濱段507地號、449地號土地為溝渠。本件壯濱段506地號，部分雜草叢生，部分為水池。本件壯濱段508地號土地為空地、雜草叢生。
4.
本件
5.
508地號土地執行標的為農業發展條例第十一條所指農地，應買人取得之農地面積（含本件）合計超過二十公頃拍定人應於繳交尾款時，應同時出具符合前開規定之切結書、移轉證書。
土地增值 (4)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 449地號
532.6 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 14.1 萬元
= 4.5萬元
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 506地號
3,443.5 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 91.6 萬元
= 28.9萬元
3.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 507地號
614.4 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 16.7 萬元
= 4.8萬元
4.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 508地號
957.1 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 25.6 萬元
= 7.9萬元
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