雲林法院 112戊23339一
雲林縣林內鄉成功段73-1地號
應買
不點交
待拍
952萬
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- 1 列管
- 2024/2/6 更新
拍賣日期：
2024/2/7 ~ 2024/05/06
案件種類：
土地
總底價：
952萬
保證金：
190.4萬
總坪數：
180坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
180 坪
總現值：
375.9 萬
拍後增值：
-576.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 成功段
73-1地號，面積 517 m2，持分 1/1，827.2 萬
2.
雲林縣 林內鄉 成功段
73-2地號，面積 78 m2，持分 1/1，124.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 1,487.5萬，保證金 297.5萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/4，總底價 1,190萬，保證金 238萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/1，總底價 952萬，保證金 190.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，拍賣標的73-1地號上有磚造鐵皮屋建物；本案執行時，73-1地號上有磚造瓦頂平房，磚造鐵架錏板頂廠房；假扣押查封時，拍賣標的 73-2地號上有磚造瓦頂建物；本案執行時，73-2地號有磚造瓦頂平房。本 件拍賣標的僅為土地而不包含土地上之建物，請應買人注意。又拍賣土地 上建物為第三人所有，占用權源不明，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院 無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所 爭執，均應提起實體訴訟確認。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 成功段 73-1地號
517 m2 × (1/1) × 5,882 元 - 827.2 萬元
= -523.1萬元
2.
雲林縣 林內鄉 成功段 73-2地號
78 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 124.8 萬元
= -53萬元
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