高雄法院 112心94957
高雄市前鎮區鎮發街69巷62號
特拍
不點交
待拍
144.6萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
144.6萬
保證金：
29萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
31.6 坪
公告建坪：
21.5 坪
總現值：
334.7 萬
拍後增值：
206.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
19.2 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 新生段
895地號，面積 476 m2，持分 53601/243936，128.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區鎮發街69巷62號，建號 588，持分 51/84，12.8 萬
1樓層：34.152樓層：35.23合計：69.38 陽台6.18 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市前鎮區同上建物未保存登記部分，建號 1607，持分 51/84，3.2 萬
3樓層：34.94合計：34.94 陽台6.47 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 282萬，保證金 56.4萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 225.6萬，保證金 45.2萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 180.6萬，保證金 36.2萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 180.6萬，保證金 36.2萬，坪單價 8.4萬/坪，停拍
停拍，2024/3/6，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本院於112年9月5日查封時，債務人不在場，第三人阮○麗在場稱係向共有人承租，與小孩居住 於此，債務人未居於此，經檢視為透天三樓有增建，一樓為客廳、廚房，一二樓間夾層平台堆有 雜物，二樓有二房間，後陽台有衛浴，三樓為增建，因會漏水，現閒置無人使用，無海砂屋、輻 射屋或非自然死亡情形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地建物拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。 六、本件土地建物拍賣其應有部分，建物共有人對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
5.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
7.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 新生段 895地號
476 m2 × (53601/243936) × 32,000 元 - 128.6 萬元
= 206.1萬元
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