橋頭法院 112英54989
高雄市左營區菜公段五小段466地號
特拍
不點交
待拍
245.9萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
245.9萬
保證金：
49.2萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
總現值：
488 萬
拍後增值：
242.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 左營區 菜公段五小段
466地號，面積 212 m2，持分 1/5，169 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 菜公段五小段
818地號，面積 8 m2，持分 1/5，7.7 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 左營區 菜公段五小段
827地號，面積 85 m2，持分 1/5，69.2 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/6，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 26萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 307.2萬，保證金 61.5萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
應買，2024/3/25~2024/6/24，總底價 307.2萬，保證金 61.5萬，坪單價 16.6萬/坪，停拍
停拍，2024/4/2，停拍
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國112年1月11日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，818地號土地為曾子路59巷4弄25號旁之空地，上有擺放盆栽，466地 號土地係巷道，為曾子路59巷2弄之部分，827地號土地係巷道，為曾子路 59巷1弄；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如各該土地共有人僅就本件部分拍賣標的 行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如上列拍賣 標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法 就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注 意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 左營區 菜公段五小段 466地號
212 m2 × (1/5) × 80,000 元 - 169 萬元
= 170.2萬元
2.
高雄市 左營區 菜公段五小段 818地號
8 m2 × (1/5) × 80,000 元 - 7.7 萬元
= 5.1萬元
3.
高雄市 左營區 菜公段五小段 827地號
85 m2 × (1/5) × 80,000 元 - 69.2 萬元
= 66.8萬元
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