苗栗縣大湖鄉義和西段137地號

苗栗縣大湖鄉義和西段 137地號，面積 15,072.9 m²，持分 1/12，27.2 萬

苗栗縣大湖鄉義和西段 211地號，面積 5,068.8 m²，持分 1/12，6.2 萬

苗栗縣大湖鄉義和西段 171地號，面積 5,171.5 m²，持分 1/12，8.3 萬

苗栗縣大湖鄉義和西段 139地號，面積 4,831.3 m²，持分 1/12，9.8 萬

1拍，2023/12/19，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

2拍，2024/1/16，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

3拍，2024/2/27，總底價 64.2萬，保證金 12.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 64.2萬，保證金 12.9萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍

停拍，2024/3/12，停拍

112年10月12日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之大湖鄉義和西段

211地號土地為雜木林，無路可達；139地號土地部分雜草，部分整地待耕作，另其上有一個鐵皮工寮；171地號土地上為雜木林，部分為整地待耕作，部分為水泥路，土地上另有1個水塔、1座墳墓、一個三合院房屋（門牌號碼為大湖鄉義和村淋漓坪95號）坐落。

112年10月25日債權人代理人具狀稱：查封之

139地號土地相鄰，137 地號土地上為雜木林，無路可達；139地號土地上為休耕中的草莓園、雜草地及1棟1層鐵皮建物。鐵皮建物作工具間使用，草莓園為賴俊偉先生跟地主廖月圍小姐承租。賴俊偉先生稱1年1租，每年

8月換約，不方便透露租金多少，鐵皮建物亦為出租人有，目前承租作為工寮使用。171地號土地上有1棟三合院、水泥道路、雜木林、1座墳墓、些許休耕中的草莓園及1座水塔。其中三合院門牌為「大湖鄉義和村淋漓坪95號」，據賴俊偉先生稱使用居住人為屋主廖月圍小姐，而草莓園為賴俊偉先生承租、種植。

依本件17trial登記謄本地上建物建號欄記載：共1棟。請應買人查明、注意，危險自行負擔。

本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土地有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。

苗栗縣大湖鄉義和西段 137地號

15,072.9 m² × (1/12) × 640 元 - 27.2 萬元

= 53.2萬元

苗栗縣大湖鄉義和西段 211地號

5,068.8 m² × (1/12) × 640 元 - 6.2 萬元

= 20.8萬元

苗栗縣大湖鄉義和西段 171地號

5,171.5 m² × (1/12) × 640 元 - 8.3 萬元

= 19.3萬元

苗栗縣大湖鄉義和西段 139地號

4,831.3 m² × (1/12) × 640 元 - 9.8 萬元

= 16萬元

苗栗法院 112地23551