士林金拍 112士金職七122
新北市淡水區紅毛城段525地號
應買
不點交
待拍
319.8萬
- 151 點閱
- 0 列管
- 2024/1/25 更新
拍賣日期：
2024/1/30 ~ 2024/04/29
案件種類：
土地
總底價：
319.8萬
保證金：
64萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
42.4 坪
總現值：
943.2 萬
拍後增值：
623.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 淡水區 紅毛城段
525地號，面積 43.9 m2，持分 4452/41622，10.8 萬
(道路用地 )
2.
新北市 淡水區 紅毛城段
525-1地號，面積 846.1 m2，持分 4452/41622，205.9 萬
(文中用地 )
3.
新北市 淡水區 紅毛城段
682地號，面積 402.3 m2，持分 4452/41622，98.4 萬
(道路用地 )
4.
新北市 淡水區 大義段
396地號，面積 18.2 m2，持分 4452/41622，4.7 萬
(人行步道 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 499.2萬，保證金 100萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 399.5萬，保證金 79.9萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 319.8萬，保證金 64萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年３月１６日現場指界時，據地政人員指出５２５地號土地係位於新北市淡水區新民街１９巷２號建物(麗緻社區)前之空地；５２５─１地號土地部分係位於上開建物前之空地，目視所及範圍內雜草林木叢生，無任何建物及地上物，部分係位於新民街之道路用地；６８２地號土地係位於新民街１９巷之道路用地；３９６地號土地係位於新民街５３巷旁、麗緻社區後方之人行道等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣：參佰壹拾玖萬捌仟元。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
新北市 淡水區 紅毛城段 525地號
43.9 m2 × (4452/41622) × 67,243 元 - 10.8 萬元
= 20.8萬元
2.
新北市 淡水區 紅毛城段 525-1地號
846.1 m2 × (4452/41622) × 67,243 元 - 205.9 萬元
= 402.7萬元
3.
新北市 淡水區 紅毛城段 682地號
402.3 m2 × (4452/41622) × 67,243 元 - 98.4 萬元
= 191萬元
4.
新北市 淡水區 大義段 396地號
18.2 m2 × (4452/41622) × 70,100 元 - 4.7 萬元
= 9萬元
以上資料由司法院新北市淡水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
