臺南市學甲區中洲段2地號

臺南市學甲區中洲段 2地號，面積 6,461 m²，持分 5/12，51.2 萬

(河川區農牧用地)

臺南市學甲區中洲段 2-1地號，面積 3 m²，持分 1/1，0.6 萬

(河川區農牧用地)

1拍，2023/12/26，總底價 80.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

2拍，2024/1/16，總底價 64.7萬，保證金 12.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

3拍，2024/2/6，總底價 51.8萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，編號1土地為空地及溪流、編號2土地為空地及柏油路。另參前案估價報告書記載，編號1土地為部分雜木、高灘地及溪床。應買人請自行查證，拍定後編號1土地不點交，編號2土地按現況點交。

編號1土地係拍賣應有部份，共有人有優先承買權。

本件是引用前案111司執95878號第2次拍賣底價核定為第一次拍賣底價。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而

臺南市學甲區中洲段 2地號

6,461 m² × (5/12) × 210 元 - 51.2 萬元

= 5.3萬元

臺南市學甲區中洲段 2-1地號

3 m² × (1/1) × 210 元 - 0.6 萬元

= -0.5萬元

臺南法院 112實93433