臺南法院 112速81253乙
臺南市七股區三吉段1394地號
特拍
不點交
待拍
174.3萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 七股區 三吉段
1394地號，面積 43.8 m2，持分 1/1，12.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 七股區 三吉段
1418地號，面積 14.6 m2，持分 1/1，10.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 七股區 三吉段
1419地號，面積 33.6 m2，持分 1/1，23.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 七股區 三吉段
1431地號，面積 108 m2，持分 1/1，56.4 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
臺南市 七股區 三吉段
1432地號，面積 145.3 m2，持分 1/1，71.7 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/19，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 272萬，保證金 54.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/30，總底價 217.6萬，保證金 43.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2024/2/6~2024/5/5，總底價 217.6萬，保證金 43.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
4拍，2024/3/12，總底價 174.3萬，保證金 34.9萬，坪單價 1.7萬/坪，得標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的於民國112年8月28日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣五筆土地均為道路。又據鑑價報 告所載，編號1土地現況為巷道，編號
2.
3土地現況為雜草空地、巷道，編號
3.
5土地現況為道路，另有部分為裡地(臨現有巷道或計畫道路18公尺以內之裡 地)、盲地(不臨計畫道路及現有巷道，且達裡地標準之土地)。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣土地現均為道路、巷道使用，拍定後均不點交，請投標人注意。 六、前拍定人未繳足價金，本次為再拍賣。再拍賣時原拍定人不得應買。
6.
買受人應自行查明本件不動產之規約，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無 物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (5)
1.
臺南市 七股區 三吉段 1394地號
43.8 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 12.8 萬元
= 10.4萬元
2.
臺南市 七股區 三吉段 1418地號
14.6 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 10.3 萬元
= -2.6萬元
3.
臺南市 七股區 三吉段 1419地號
33.6 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 23.1 萬元
= -5.3萬元
4.
臺南市 七股區 三吉段 1431地號
108 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 56.4 萬元
= 46.2萬元
5.
臺南市 七股區 三吉段 1432地號
145.3 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 71.7 萬元
= 66.3萬元
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