士林法院 112速14053三
新北市石門區下角段石門小段97-16地號
應買
不點交
停拍 聲請撤回
55.8萬
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- 2024/3/6 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
土地
總底價：
55.8萬
保證金：
12萬
總坪數：
233.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
233.1 坪
總現值：
59.3 萬
拍後增值：
3.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-16地號，面積 780 m2，持分 1/12，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-17地號，面積 420 m2，持分 1/12，2.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-29地號，面積 52 m2，持分 1/12，0.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
4.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-30地號，面積 230 m2，持分 1/12，1.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
5.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-31地號，面積 375 m2，持分 1/12，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-32地號，面積 785 m2，持分 1/12，3.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
7.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-33地號，面積 425 m2，持分 1/12，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-35地號，面積 550 m2，持分 1/12，2.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
9.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-36地號，面積 1,150 m2，持分 1/12，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-37地號，面積 95 m2，持分 1/12，0.3 萬
(山坡地保育區 交通用地)
11.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-38地號，面積 23 m2，持分 1/12，0.1 萬
(山坡地保育區 交通用地)
12.
新北市 石門區 下角段石門小段
104-3地號，面積 4,330 m2，持分 1/12，26 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
13.
新北市 石門區 下角段石門小段
104-6地號，面積 30 m2，持分 1/12，0.1 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/19，總底價 79.2萬，保證金 16萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 68萬，保證金 14萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 53.4萬，保證金 10.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
停拍，2024/3/7，停拍
法院筆錄 (41)
1.
本件不動產分3標分別應買。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
3.
本件拍賣97之
4.
97之17地號等13筆土地之應有部分，查無債務人現實占 有部分，拍定後不點交。
5.
112年4月21日現場查封、指界時，目視97之
6.
97之
7.
97之
8.
97之
9.
97之
10.
97之
11.
97之
12.
97之
13.
97之
14.
97之
15.
97之
16.
104之
17.
104之6地號為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果 為準。
18.
本件不動產分3標分別應買。
19.
公告應買價額合計新台幣：557,800元。
20.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
21.
97之
22.
97之
23.
97之
24.
97之
25.
97之
26.
97之
27.
97之
28.
97之
29.
97之
30.
97之
31.
97之
32.
104之
33.
104之6地號土地共有人有優先承買 權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
34.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、37之
35.
97之
36.
97之
37.
97之
38.
104之3地號為農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承 受。
39.
無抵押權登記。
40.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
41.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（113年2月29日起至113年5月28日止。）
土地增值 (13)
1.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-16地號
780 m2 × (1/12) × 770 元 - 5 萬元
= 0萬元
2.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-17地號
420 m2 × (1/12) × 770 元 - 2.4 萬元
= 0.3萬元
3.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-29地號
52 m2 × (1/12) × 770 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
4.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-30地號
230 m2 × (1/12) × 770 元 - 1.6 萬元
= -0.1萬元
5.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-31地號
375 m2 × (1/12) × 770 元 - 3.2 萬元
= -0.8萬元
6.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-32地號
785 m2 × (1/12) × 770 元 - 3.2 萬元
= 1.8萬元
7.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-33地號
425 m2 × (1/12) × 770 元 - 3.2 萬元
= -0.5萬元
8.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-35地號
550 m2 × (1/12) × 770 元 - 2.4 萬元
= 1.1萬元
9.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-36地號
1,150 m2 × (1/12) × 770 元 - 8 萬元
= -0.6萬元
10.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-37地號
95 m2 × (1/12) × 770 元 - 0.3 萬元
= 0.3萬元
11.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-38地號
23 m2 × (1/12) × 770 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
12.
新北市 石門區 下角段石門小段 104-3地號
4,330 m2 × (1/12) × 770 元 - 26 萬元
= 1.8萬元
13.
新北市 石門區 下角段石門小段 104-6地號
30 m2 × (1/12) × 770 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
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