士林法院 112速14053二
新北市石門區下角段石門小段97-34地號
應買
點交
停拍 聲請撤回
76萬
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- 2024/3/6 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
土地
總底價：
76萬
保證金：
16萬
總坪數：
392.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
392.7 坪
總現值：
100 萬
拍後增值：
24 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-34地號，面積 15,580 m2，持分 1/12，76 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/19，總底價 118萬，保證金 24萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 76萬，保證金 16萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
停拍，2024/3/7，停拍
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣97之34地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
2.
112年4月21日現場查封、指界時，據地政人員指出97之34地號上有石門區 尖子鹿37號房屋部分占用土地，其餘部分為雜木林。土地上之建物非本件 拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及 契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本 件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
3.
公告應買價額合計新台幣：760,000元。
4.
優先承買權：
5.
97之34地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
6.
97之34地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受。
8.
無抵押權登記。
9.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
10.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（113年2月29日起至113年5月28日 止。）
土地增值 (1)
1.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-34地號
15,580 m2 × (1/12) × 770 元 - 76 萬元
= 24萬元
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