士林法院 112速14053一
新北市石門區下角段石門小段97-5地號
應買
點交
停拍 聲請撤回
174萬
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- 2024/3/6 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
土地
總底價：
174萬
保證金：
35萬
總坪數：
773.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
773.6 坪
總現值：
196.9 萬
拍後增值：
22.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石門區 下角段石門小段
97-5地號，面積 30,689 m2，持分 1/12，174 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/19，總底價 271萬，保證金 55萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 217萬，保證金 44萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 174萬，保證金 34.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
停拍，2024/3/7，停拍
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣97之5地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
2.
112年4月21日現場查封、指界時，目視97之5地號為雜木林。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地 政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
3.
本件不動產分3標分別應買。
4.
公告應買價額合計新台幣：1,740,000元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
6.
優先承買權：97之5地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買 權之共有人時，其他共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經 起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條 第33條但書之規定外，不得應買或承受。
7.
無抵押權登記。
8.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
9.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（113年2月29日起至113年5月28日止。）
土地增值 (1)
1.
新北市 石門區 下角段石門小段 97-5地號
30,689 m2 × (1/12) × 770 元 - 174 萬元
= 22.9萬元
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