新北法院 112助速1230乙
新北市林口區中正路181號
特拍
不點交
待拍
208萬
- 315 點閱
- 0 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
208萬
保證金：
42萬
總坪數：
4坪
坪單價：
51.5萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
4 坪
總現值：
139.3 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
建成商業區
增建坪：
4 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 行政段
316地號，面積 121.7 m2，持分 1/8，140 萬
(建成商業區 )
建物 (2)
1.
新北市林口區中正路181號，建號 1097，持分 1/2，61 萬
2.
新北市林口區中正路181號，建號 3092，持分 1/2，7 萬
第四層增建部分：26.69合計：26.69 (4層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/27，總底價 401萬，保證金 81萬，坪單價 99.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 322萬，保證金 65萬，坪單價 79.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 259萬，保證金 52萬，坪單價 64.2萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 259萬，保證金 52萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
4拍，2024/4/17，總底價 208萬，保證金 42萬，坪單價 51.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣標的經本院現場履勘時，建物登記謄本門牌為181號，實為181號4樓。途經181號3樓建物之 公梯裝設有鐵門致無法到達181號4樓，須經由181號3樓室內到達公梯，才能到達181號4樓，而3 樓與4樓間設有木門。181號4樓現似無人居住使用，樓頂有鐵皮雨遮。因本件拍賣應有部分，於 拍定後不點交。
2.
本件標的物如債務人未到場事先指定開標順序，即按各標順序依序開標，如其中一筆賣得價金足以清償債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定， 亦得撤銷。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。
3.
3092建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應 買人注意。
4.
依新北市政府違章建築拆除大隊112年7月18日函文所載，有關本件增建物涉及違章建築部 分，業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。
5.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至112年8月29日止，新北市海砂屋申請報備 案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理 相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
6.
關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利 人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當 地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人 於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用， 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效 力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍 定。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 行政段 316地號
121.7 m2 × (1/8) × 91,563 元 - 140 萬元
= -0.7萬元
以上資料由司法院新北市林口區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
