臺南法院 112當96952
臺南市安南區青草段902地號
應買
不點交
待拍
549.2萬
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- 2024/2/16 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 青草段
902地號，面積 509.5 m2，持分 1/1，243 萬
(農業區 )
2.
臺南市 安南區 青草段
902-1地號，面積 6.1 m2，持分 1/1，6.5 萬
(農業區 )
3.
臺南市 安南區 青草段
902-2地號，面積 330.6 m2，持分 1/1，186.3 萬
(農業區 )
4.
臺南市 安南區 青草段
902-4地號，面積 155.2 m2，持分 1/1，113.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/20，總底價 678萬，保證金 135.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 610.2萬，保證金 122.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 549.2萬，保證金 109.9萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，編號1號土地上有一間鐵皮屋(廟)，一間磚造廁所，另與編號3號土地 上有一間鐵皮屋占用，編號2號土地為空地，編號4號土地有一個金爐，部分為 空地；嗣據鑑價報告書所示，編號1~4號土地有鐵皮建物坐落，部分為空地，惟 實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣 範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 青草段 902地號
509.5 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 243 萬元
= -146.2萬元
2.
臺南市 安南區 青草段 902-1地號
6.1 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 6.5 萬元
= -5.3萬元
3.
臺南市 安南區 青草段 902-2地號
330.6 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 186.3 萬元
= -123.5萬元
4.
臺南市 安南區 青草段 902-4地號
155.2 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 113.4 萬元
= -83.9萬元
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