宜蘭法院 112子15742
宜蘭縣冬山鄉大進段496地號
特拍
點交
待拍
63.1萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
63.1萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
206.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
206.4 坪
總現值：
109.2 萬
拍後增值：
46.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 大進段
496地號，面積 3,411.5 m2，持分 1/5，63.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/19，總底價 123萬，保證金 24.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 98.4萬，保證金 19.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/30，總底價 78.8萬，保證金 15.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/2/7~2024/5/6，總底價 78.8萬，保證金 15.8萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2024/3/12，停拍
法院筆錄 (8)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件於現場查封時，經地政人員指界稱：本件土地位於冬山鄉大進村小埤五路
3.
158號房屋後方，現部分有種植果樹、短期作物，其上還有一鐵皮屋，其餘部分為雜草地，另一側有臨產業道路，但仍應以實測為準，其 占有使用土地之法律權源不明，且本件僅拍賣土地應有部分，於拍定後不 點交。
4.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
5.
本件不動產之共有人有優先承買權，若由共有人之一得標，則其餘共有人 無優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條、民法第426之2等規定有 優先承買權。六、本件耕地使用人若符合土地法第107條、民法第460條之1等規定有優先承買 權。
7.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地，惟是否 得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人 自行查明注意。
8.
本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 大進段 496地號
3,411.5 m2 × (1/5) × 1,600 元 - 63.1 萬元
= 46.1萬元
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