臺北法院 112公75590
新北市新店區安泰段1463地號
應買
不點交
待拍
10.4萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/22 ~ 2024/07/21
案件種類：
土地
總底價：
10.4萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
1.8 萬
使用分區/類別：
溝渠用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 安泰段
1463地號，面積 42.2 m2，持分 1/5，1.7 萬
(溝渠用地 )
2.
新北市 新店區 日興段
1294地號，面積 116 m2，持分 1/5，3.6 萬
3.
新北市 新店區 錦秀段
1250地號，面積 9.5 m2，持分 1/5，1 萬
(道路用地 )
4.
新北市 新店區 錦秀段
1251地號，面積 89.8 m2，持分 1/5，4.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/1/17，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
1拍，2024/1/17，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 12.9萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的1463地號土地位於新北市新店區安康路3 段525巷70-3號建物西側約44.5公尺處，其上為雜木林地、溪流，無路可 達，土地使用分區為溝渠用地；標的1294地號土地位於新店區安康路3段 525巷70-3號建物西南方約493公尺處，其上為雜木林地，有私人道路可 達，惟入口處有大門管制，平常未開放，土地使用分區為非都市計畫區土 地；標的
2.
1251地號土地與標的1463地號相鄰，其上均為雜木林地， 無路可達，標的1250地號土地之使用分區為道路用地，標的1251地號土地 之使用分區為保護區。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 安泰段 1463地號
42.2 m2 × (1/5) × 2,800 元 - 1.7 萬元
= 0.7萬元
2.
新北市 新店區 日興段 1294地號
116 m2 × (1/5) × 1,500 元 - 3.6 萬元
= -0.1萬元
3.
新北市 新店區 錦秀段 1250地號
9.5 m2 × (1/5) × 6,900 元 - 1 萬元
= 0.3萬元
4.
新北市 新店區 錦秀段 1251地號
89.8 m2 × (1/5) × 2,800 元 - 4.1 萬元
= 0.9萬元
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