宜蘭法院 112辛14458
宜蘭縣大同鄉寒溪巷59號。
特拍
點交
待拍
106.8萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
106.8萬
保證金：
21.4萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
36.6 坪
公告建坪：
40.9 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
-13 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
37.5 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段
982-1地號，面積 121 m2，持分 1/1，23.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣大同鄉寒溪巷59號。，建號 55，持分 1/1，81 萬
1層：62.012層：62.01合計：124.02 (2層樓，鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣大同鄉寒溪巷59號。，建號 暫編122，持分 1/1，2.4 萬
合計：0.0 一層雨遮5.50平方公尺、二層陽臺5.56平方公尺。 (2層樓。)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/26，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 118.6萬，保證金 23.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 118.6萬，保證金 23.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件房屋查封時門窗破損、疑似經過火燒、屋內木質部分已經碳化。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。
5.
本標內暫編122號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物 經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段 982-1地號
121 m2 × (1/1) × 860 元 - 23.4 萬元
= -13萬元
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