宜蘭法院 112未15825
宜蘭縣壯圍鄉新社段229-1地號
應買
不點交
待拍
9.7萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/3/22 ~ 2024/06/21
案件種類：
土地
總底價：
9.7萬
保證金：
2萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
16.9 坪
總現值：
9.8 萬
拍後增值：
0.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段
229-1地號，面積 132 m2，持分 1/576，0 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段
419地號，面積 2,627 m2，持分 1/96，4.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段
420地號，面積 1,876 m2，持分 1/96，3.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱五段
99地號，面積 645.1 m2，持分 1/96，0.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱五段
158地號，面積 52 m2，持分 1/96，0.1 萬
(一般農業區 交通用地)
6.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱五段
181地號，面積 132.2 m2，持分 1/96，0.2 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/26，總底價 14.7萬，保證金 3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 11.9萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 9.8萬，保證金 2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 9.7萬，保證金 2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
229-1地號土地現況為壯濱路五段81巷既成道路；
2.
420地號均為休耕中水稻田；99地 號部分道路、部分雜樹林；158及181地號現為空地或雜樹林。均拍賣土地應有部分。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本標
5.
420及99地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構trial機構投標時，應提出 主管機關許可承受耕地之證明文件。
6.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。本件拍賣條件為 全部土地合併拍賣。
7.
本標419及420地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共 有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段 229-1地號
132 m2 × (1/576) × 2,728 元 - 0 萬元
= 0萬元
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段 419地號
2,627 m2 × (1/96) × 1,800 元 - 4.9 萬元
= 0萬元
3.
宜蘭縣 壯圍鄉 新社段 420地號
1,876 m2 × (1/96) × 1,800 元 - 3.6 萬元
= -0.1萬元
4.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱五段 99地號
645.1 m2 × (1/96) × 1,300 元 - 0.9 萬元
= 0萬元
5.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱五段 158地號
52 m2 × (1/96) × 1,300 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
6.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱五段 181地號
132.2 m2 × (1/96) × 2,518 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
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