桃園金拍 112桃金職一93
桃園市楊梅區梅獅段112地號
應買
不點交
待拍
888.4萬
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- 2024/1/29 更新
拍賣日期：
2024/1/30 ~ 2024/04/29
案件種類：
土地
總底價：
888.4萬
保證金：
177.7萬
總坪數：
79.3坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
79.3 坪
總現值：
801.9 萬
拍後增值：
-86.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 梅獅段
112地號，面積 4,717 m2，持分 1/18，888.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 1,388萬，保證金 278萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/3，總底價 1,110.4萬，保證金 222.1萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 888.4萬，保證金 177.7萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指界時，稱該地號上有棟三合院無門牌，另有棟門牌福羚路２３２巷３０弄３號建物。經現場人表示該地號上所有建物門牌都相同，另部分為道路及空地及雜林。經詢問３號建物所有人表示地號上建物非債務人所有等語。上開建物不在拍賣範圍內，其占有基地之權源、使用依據及租賃契約不明，惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：捌佰捌拾捌萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
6.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。
7.
本件土地上設有地上權，拍定後地上權隨同移轉，不塗銷，如符合地上權人建屋等相關規定，則地上權人有優先承買權，惟主張此權利存在之人須自行提起訴訟確認其權利存在，並須待訴訟確定後始核發權利移轉證書，請應買人自行查明注意。
8.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：１１２地號土地使用分區為楊梅都市計畫（民國６２年９月１４日）住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
10.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 梅獅段 112地號
4,717 m2 × (1/18) × 30,600 元 - 888.4 萬元
= -86.5萬元
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