士林法院 112高51890
新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段383-4地號
應買
不點交
待拍
80萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/25 ~ 2024/06/24
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
538.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
538.8 坪
總現值：
121.1 萬
拍後增值：
41.1 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段
383-4地號，面積 8,906 m2，持分 1/5，80 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 124萬，保證金 25萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
112年8月22日現場查封、指界時，據地政人員指出本件土地位於三芝區興華國小東南方約1800公尺處，為雜木林，無路可達。現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之 地籍圖及實際測量結果為準。
3.
依陽明山國家公園管理處112年9月4日函稱，383-4地號為陽明山國家公園 之「特別景觀區」，特別景觀區之使用限制須符合陽明山國家公園保護利 用管制原則第
4.
15點。請應買人一併注意。
5.
上開不動產公開徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：800,000元。
7.
優先承買權：土地共有人有優先承買權。惟拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人 無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟 結果核發權利移轉證書。
8.
無抵押權登記。 六、土地使用分區於投標前是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
9.
依強制執行法第95條第1項公告應買(113.3.25-113.6.
10.
。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段菜公坑小段 383-4地號
8,906 m2 × (1/5) × 680 元 - 80 萬元
= 41.1萬元
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