宜蘭法院 112未13206
宜蘭縣宜蘭市慈安段402地號
特拍
不點交
待拍
126.8萬
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- 2024/3/12 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
126.8萬
保證金：
25.4萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
109.9 萬
拍後增值：
-16.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段
402地號，面積 28.9 m2，持分 1/1，126 萬
(住宅區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段
402-1地號，面積 0.4 m2，持分 1/1，0.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/12，總底價 247.5萬，保證金 49.5萬，坪單價 28萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 198萬，保證金 39.6萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 158.5萬，保證金 31.7萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 158.5萬，保證金 31.7萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件土地查封時現況為慈安路70巷2弄48號房屋旁空地，因屬法定空地，故不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 402地號
28.9 m2 × (1/1) × 37,600 元 - 126 萬元
= -17.4萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 402-1地號
0.4 m2 × (1/1) × 37,600 元 - 0.8 萬元
= 0.6萬元
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