臺中法院 112午112577一
臺中市龍井區新庄段494地號
應買
不點交
待拍
566.4萬
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- 2024/2/22 更新
拍賣日期：
2024/2/21 ~ 2024/05/20
案件種類：
土地
總底價：
566.4萬
保證金：
170萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
49.1 坪
總現值：
123.3 萬
拍後增值：
-443.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 龍井區 新庄段
494地號，面積 2,920.3 m2，持分 1/18，566.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/13，總底價 885萬，保證金 265.5萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 708萬，保證金 212.4萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 566.4萬，保證金 170萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 566.4萬，保證金 170萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註所示
2.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停 止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
494地號土地上有門牌號碼：龍井區中沙路新庄仔巷
4.
48號等數棟建物，占用權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間 之法律關係應由應買人自行查明。
5.
494地號土地為都市計畫範圍內之第二種住宅區。 六、本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
6.
地上建物所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者及土地共有人，均有優先承買權。惟以地上建物所有權人為優先，土地共有人次之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 龍井區 新庄段 494地號
2,920.3 m2 × (1/18) × 7,600 元 - 566.4 萬元
= -443.1萬元
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