臺南法院 112公107773
臺南市關廟區龜洞段121-7地號
應買
不點交
待拍
60.8萬
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- 2024/2/2 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 關廟區 龜洞段
121-7地號，面積 1,309 m2，持分 1/30，9.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 關廟區 龜洞段
121-8地號，面積 1,678 m2，持分 12/300，38.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
臺南市 關廟區 龜洞段
167地號，面積 558 m2，持分 12/300，12.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
112年10月27日查封時，經會同地政人員指出土地之位置及範圍，現場：編號1 土地現況為雜樹林地。編號2土地上有數棟建物(門牌號碼：臺南市關廟區中崙 街11巷
2.
32號)。編號3土地上亦有建物數棟(門牌號碼：臺南市關廟 區中崙街11巷
3.
22號)；鑑價報告亦登載：編號1土地現況長雜草樹木，編號
4.
3土地上有未登記建物數棟；土地登記謄本則登載，本件執行之編號3土地上 有龜洞段
5.
91建號建物坐落。應買人請自行查證，地上建物均不在本次拍賣 範圍，地上建物所有權屬及其占有使用關係不明，編號1至3土地有無分管約定 亦不明，拍定後不影響原有之法律關係，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
7.
上開建物所有權人(債務人除外)如符合土地法第104條規定，有優先承買 權。惟主張優先承買權者，應提出所有建物坐落基地為本件拍賣土地之證 明文件(如鑑界結果等)為憑。
土地增值 (3)
1.
臺南市 關廟區 龜洞段 121-7地號
1,309 m2 × (1/30) × 2,400 元 - 9.6 萬元
= 0.9萬元
2.
臺南市 關廟區 龜洞段 121-8地號
1,678 m2 × (12/300) × 4,600 元 - 38.4 萬元
= -7.5萬元
3.
臺南市 關廟區 龜洞段 167地號
558 m2 × (12/300) × 4,600 元 - 12.8 萬元
= -2.5萬元
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