新竹法院 112曾45408甲
新竹縣新埔鎮照鏡段547地號
特拍
不點交
待拍
6.6萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6.6萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
4.1 萬
拍後增值：
-2.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 照鏡段
547地號，面積 1,229.3 m2，持分 1/108，6.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/27，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 8.1萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 7.3萬，保證金 1.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有多棟未辦所有權第一次 登記之建物，其中有門牌者，門牌號碼為：新埔鎮照鏡35號（有多棟建物共用 此門牌）、34號（建物部分占用）、34號之
2.
37號及37之1臨；其餘建物則未 懸掛門牌。建物未占用之土地為雜草雜樹空地。本件係拍賣債務人所有土地之 應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物均不在本件拍賣範圍 內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。
3.
本件不動產共分十標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
4.
本件第一拍價格引用前案（111年度司執字第26608號）第三次拍賣底價。 六、拍賣之土地上有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交。
5.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
6.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
7.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在 此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投 標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，且不許嗣後補正）。
8.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、 管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或 其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法 院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 照鏡段 547地號
1,229.3 m2 × (1/108) × 3,600 元 - 6.6 萬元
= -2.5萬元
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