基隆法院 112實20746甲
新北市貢寮區撈洞段北勢坑小段181地號
應買
不點交
待拍
167.1萬
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- 2024/2/21 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
167.1萬
保證金：
33.5萬
總坪數：
1,359.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,359.4 坪
總現值：
148.3 萬
拍後增值：
-18.8 萬
使用分區/類別：
未數值化
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段
181地號，面積 50,290 m2，持分 1/12，154.8 萬
(未數值化 )
2.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段
92地號，面積 432 m2，持分 1/24，0.9 萬
(未數值化 )
3.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段
182地號，面積 3,419 m2，持分 1/12，11.4 萬
(未數值化 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 206萬，保證金 41.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 185.4萬，保證金 37.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 167.1萬，保證金 33.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市貢寮區北勢坑街18 之1號為基準，標的分別位於基準東北方380-645公尺處，現均為雜木林，92地 號無路可達，
2.
182地號臨路。
3.
上開不動產3宗合併公告應買。
4.
應買價額合計新台幣：1,671,000元。
5.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如 共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買， 且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先 承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共 有人注意。
6.
本標拍賣土地均屬「東北角海岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計 畫」範圍內土地，土地使用分區：一般保護區。相關使用限制請投標人自 行向主管機關查明。六、本標部分拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請 投標人注意。
7.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有 所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請 求增減價金或撤銷拍定。
8.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定； 縱經拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定 開標順序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (3)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段 181地號
50,290 m2 × (1/12) × 330 元 - 154.8 萬元
= -16.5萬元
2.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段 92地號
432 m2 × (1/24) × 330 元 - 0.9 萬元
= -0.3萬元
3.
新北市 貢寮區 撈洞段北勢坑小段 182地號
3,419 m2 × (1/12) × 330 元 - 11.4 萬元
= -2萬元
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