橋頭法院 112教38598
高雄市內門區木柵段377地號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
538.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
538.1 坪
總現值：
103.2 萬
拍後增值：
41.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 木柵段
377地號，面積 4,059 m2，持分 1779/4059，61.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/3/15~2024/6/14，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2024/4/1，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國112年7月18日指界時陳稱本件土地上有果樹及雜樹，另債權 人代理人具狀查報本件土地部分種植果樹，部分為雜樹林，惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購 權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條 件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分， 如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有 物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者 等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者， 應自行負責。
5.
若有土地法第107條規定之承租人，則該承租人就土地有優先承買權。如符 合請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 木柵段 377地號
4,059 m2 × (1779/4059) × 580 元 - 61.5 萬元
= 41.7萬元
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