臺南法院 112源100173
臺南市安南區淵東段775地號
特拍
不點交
待拍
253萬
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- 2024/3/15 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 淵東段
775地號，面積 137 m2，持分 1/1，253 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 494萬，保證金 98.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 395.2萬，保證金 79.1萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 316.2萬，保證金 63.3萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
應買，2024/2/1~2024/4/30，總底價 316.2萬，保證金 63.2萬，坪單價 7.6萬/坪，停拍
停拍，2024/3/7，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟房屋（其一門牌：臺南市安南 區本原街三段136巷39號），占有之法律關係不明，上開建物不在拍賣範圍內， 應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請 應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 淵東段 775地號
137 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 253 萬元
= -20.1萬元
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