橋頭法院 112才64140
高雄市茂林區萬山段35地號
特拍
不點交
待拍
66.7萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
66.7萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
3,077.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,077.4 坪
總現值：
102.2 萬
拍後增值：
35.5 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 茂林區 萬山段
35地號，面積 12,760 m2，持分 1/8，7.7 萬
2.
高雄市 茂林區 萬山段
453地號，面積 3,242 m2，持分 1/1，15.4 萬
3.
高雄市 茂林區 萬山段
705地號，面積 26,679 m2，持分 1/8，23.1 萬
4.
高雄市 茂林區 萬山段
751地號，面積 16,010 m2，持分 1/8，20.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 0萬/坪，停拍
停拍，2024/3/12，停拍
法院筆錄 (11)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國112年11月14日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，4筆土地皆為雜木林；編號
4.
4土 地無路可達，編號
5.
3土地有產業道路。又據鑑價報告所載，編號
6.
3 土地均為非都市計畫森林區林業用地，編號4土地為非都市計畫森林區遊憩 用地；現況均為閒置雜樹林；編號1土地無臨路無法到達，編號2土地單面 南側臨7米路，編號3土地臨接3米路，編號4土地需通行他人土地進出；土 地呈不規則形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件編號
7.
4土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣 標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時， 拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依 同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件 拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院 形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定 或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。
8.
本件土地均係坐落於高雄市茂林區之土地，依原住民保留地開發管理辦法 第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用 途外,，其移轉之承受人以原住民為限」。故承買人承買上揭土地應提出原 住民身分之證明，請投標人注意。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 茂林區 萬山段 35地號
12,760 m2 × (1/8) × 81 元 - 7.7 萬元
= 5.2萬元
2.
高雄市 茂林區 萬山段 453地號
3,242 m2 × (1/1) × 81 元 - 15.4 萬元
= 10.9萬元
3.
高雄市 茂林區 萬山段 705地號
26,679 m2 × (1/8) × 81 元 - 23.1 萬元
= 3.9萬元
4.
高雄市 茂林區 萬山段 751地號
16,010 m2 × (1/8) × 180 元 - 20.5 萬元
= 15.5萬元
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