臺中法院 112五112615
臺中市北屯區同榮段1802地號
特拍
不點交
待拍
307.2萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
307.2萬
保證金：
92.2萬
總坪數：
15坪
坪單價：
20.5萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
244.5 萬
拍後增值：
-62.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 同榮段
1802地號，面積 80 m2，持分 1/2，256 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 同榮段
1803地號，面積 19 m2，持分 1/2，51.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/4，總底價 600萬，保證金 180萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/1，總底價 0萬，保證金 144萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2024/3/14，總底價 384萬，保證金 115.2萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
應買，2024/3/14~2024/6/13，總底價 384萬，保證金 115.2萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示。
2.
拍賣土地未設定他項權利，限制登記於拍定後塗銷。
3.
編號1土地查封時，上有鐵製棚架、木製小屋及香蕉樹。編號2土地查封時，上有堆放雜物及木製棚架，使用權源均不明，且均係拍賣應有部分， 拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
拍賣土地使用分區分別為第二種住宅區及道路用地，無三七五租約之約 定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 同榮段 1802地號
80 m2 × (1/2) × 49,400 元 - 256 萬元
= -58.4萬元
2.
臺中市 北屯區 同榮段 1803地號
19 m2 × (1/2) × 49,400 元 - 51.2 萬元
= -4.3萬元
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